2018年9月，市审计局在对某国有典当企业进行审计时，发现企业最多最大的典当业务是房地产典当。因为珠宝黄金之类的典当业务虽然多，但多是零星的、小额的，而房地产典当业务则不同，不仅数额大，需求大，只需要抵押而不用质押，利率又高，能给企业带来丰厚的利润。

审计发现，有些个人甚至企业，拿房子抵押典当，所得资金用于继续买房和归还买房贷款。例如，某企业与典当行签订《房地产抵押借款（典当）合同》，以价值1000万元的房产抵押，借款500万元，月利率1.2%，期限4年。在典当行提供的企业开户银行的交易明细中，2017年1-7月间，有12次偿还购房贷款的记录。典当行对企业贷款买房的情况是知道的，但是借款合同对客户取得典当资金的用途没有任何约束。

典当行给炒房者提供贷款，与国家遏制房价过快增长的政策是不符合的。典当行应该是为中小企业和民众生活服务的，应当在符合国家政策的前提下开展经营活动。因此，审计建议有关部门研究完善典当业务政策，堵塞漏洞，为实现国家房地产调控目标加油助力。(企业处　朱爱生)